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『履正社が強打で初V』

2019 08,23

令和初の夏の甲子園決勝。101回目の夏。
今春センバツで17奪三振完封を喫した
怪物、奥川を打ち込んだ大阪の履正社が
石川県の星稜にリベンジした。
私の知人で九州の強豪中学野球部の監督がいる。
来年は教え子を履正社に進学させるとのこと。
1ヶ月前に会ったときに彼は
「履正社の自主性を重んじる育成方針に感銘を受けた」
と語っていた。練習時間も午後5時から3時間程度で
朝練習も強制ではない。寮もなくのびのびと
練習できる環境が選手をやる気に駆り立てるらしい。
「自主性」「やる気」「諦めない心」「知恵」
スポーツも仕事も同じだ。

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朝日新聞 2019・8・23



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『ノウハウがあれば老後も安泰』

2019 08,19

「年金以外に老後資金2000万円必要」の
メディア報道。この影響で若干、家づくりを
検討している人のマインドが低下しています。

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中国新聞 2019年6月4日 朝刊より

「35年返済・固定金利1.59%で3000万円住宅ローンを借りて
毎月支払い68183円、ボーナス月1回15万円×2回の支払いです。
超低金利の時代だから家賃並みの支払いでマイホームを実現しましょう」
これが今時の住宅営業マンの常套トーク。

正直言うと3000万円借りると35年間の利息は
9136860円。コレッて実質金利は30%です。
銀行や営業マンの言うとおりローンを借りると損をします。
「300万円もローンの利息を少なくする方法」があります。

年金の収支(受取額-支払額)は
70歳の人は支払額に比べて3090万円の得だが
30歳の人は1890万円の支払損。これも少子高齢化の余波。
しかし年金を42%たくさん受け取れる方法があります。
死ぬまで月額10万円のプラス収入は不労所得です。
とてもありがたい。

住宅ローンを借りて子どもを二人、大学に進学させると
生涯の家計は赤字となるケースが多いようです。それを
黒字化することはライフプランを立ててキャッシュフローを
改善することで可能となります。

お付き合いで加入した生命保険。ローンを借りると
無駄な生命保険を一掃できます。生命保険の見直しは
出費を減らし、生涯のトータル保険料で数百万円の節約が可能です。

家を建てて税金を取り戻したり、国の施策を熟知して補助金や
優遇策をうまく活用したり、家計の無駄遣いをカットしたり
夫婦の働き方をうまく計画すれば生涯収入を増やすこともできます。

お客さまのニーズにマッチした大満足の家づくりは
あたり前の時代です。「お金と老後の不安」を抱えているお客さまに
損しないノウハウを提供することが求められています。
今後の営業研修は5年前に実践していた内容に拍車をかけて
「ライフプラン営業」の極意が主流となります。
新しい時代の「ライフプラン営業」を
9月より動画マニュアル化します。

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『大相撲名古屋場所』

2019 07,16

愛知県体育館で大相撲観戦デビュー。
座席は正面の通称「砂かぶり席」。
土俵から6列目に座布団に座って観戦。
周りには相撲大好きな和服姿の「スー女」が目立つ。
タニマチも多く若い女性の歓声の多さにも驚かされた。

168cm97kgの小柄な力士の炎鵬が
180kgの巨漢力士を倒す。
これが大相撲の醍醐味だ。臨場感あり迫力満点。
阿炎の仕切り前の足を大きく
高く上げる四股は見とれるほど美しい。
会場全体が拍手の渦に呑み込まれる。
169cmの小兵力士の照強の
豪快すぎる塩まきに会場が沸く。

十両の取り組みから結びの一番まで
38番の取り組みをしっかり観戦。
アッという間の3時間半だった。
大相撲に対する見方や価値観が
大きく変わった1日だった。

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元横綱 琴桜の孫の琴の若の手形サイン
将来性豊かなイケメンで人気力士



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『新たな気持でGO!』

2019 07,08

「雨楽な家」を推進する「すぐやろ工務店会・新潟」の
メンバーの方と愛知県で勉強会を開催。
初日は豊田市でオープンした
「リノベうらく」と「雨楽な家・爽」の
モデルハウスを見学し商品コンセプトや
施工要領を説明し意見交換。翌日は
午前中に北名古屋市の9年前に建てた
モデルハウスと隣地の竣工前のお客さま宅を見学。
午後からエネルギー問題などの講義を受講した。
小さな工務店のグループだが
家づくりに賭ける情熱は半端ない。
今回も勇気をもらった。

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豊田市の見学会場

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雨上がりの「雨楽な家」(北名古屋市)

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『偏りすぎる報道に一言』

2019 06,19

最近のメディアはネタ不足なのだろうか。
芸能人のスキャンダルや隣国の外交問題など
偏った報道が多いようだ。

今日、19日は与野党の党首討論が開かれる。
野党は金融審議会の報告書をもとに
「老後資金」について麻生発言を追及する。
2007年に「消えた年金問題」で安倍首相が
退陣したことは記憶に新しい。野党側は
「二匹目のドジョウ」を狙っているが、国民の多くは
老後資金は「年金がすべてではない」ことを知っている。
なのに「何を今更」だ。もっと提議するテーマがあると思う。

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老後資金は3000万円でも不足(拙書より)

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2016年 丸山景右著



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『中規模木造非住宅へのトライ』

2019 06,17

住宅業界は青息吐息の状況で今後、
浮上する兆しはあまり期待できない。
そんな中で、新たな事業領域として注目されるのが
住宅以外の木造建築である。
2010年に施行された「公共建築物等木材利用促進法」や
耐火構造に関する法改正など
環境は整備されつつある折、Y社より
中規模木造非住宅の普及に関する企画を委託された。
商業施設や老人施設などの実例を公開しながら企画書を作成。
ストックビジネスに加え、この分野にも挑戦したい。

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『“こだわる”こと“徹する”こと』

2019 05,20

「雨楽な家」専門店として
木の家にこだわる岡崎市の西城建設。
「雨楽な家」以外は一切請負わない
というこだわりがすごい。
それでも「雨楽な家」の竣工は102棟を数える。
家づくり理念のすべてがピッタリの
顧客とのお付き合いである。
お客様の入居宅を訪れたり、建築現場を覗いてみると
「感動の家づくり」がヒシヒシと伝わってくる。
今月も18坪の「雨楽な家・平家」が上棟した。
“こだわる”ことと“徹する”ことの大切さ。そこには
ビジネスの原点回帰が見えてくる。

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『連続トップを持続する理由』

2019 04,22

今月から新しくスタートした営業研修。
9年連続ナンバーワン(Y県)と
12年連続ナンバーワン(S県)を
誇る2社は企業体質は全く異なる。
だから興味津々。今後どう展開するか面白い。
レクチャーしながらその強さの秘訣を探りたい。

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S県の洗練された営業マン

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Y県で研修後、立ち寄った桜本児童遊園。
山の斜面をシバザクラで覆い尽くすピンクの花畑。
絶景だった。



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『衆参W選挙?その争点は?』

2019 03,28

3月26日に日銀が公表した
金融政策決定会合の意見書を見て驚いた。
「世界経済の減速」をやたら強調した内容だった。
そして今年10月予定の消費税増税が
消費に悪影響を与えるリスクもあると
締めくくっているではないか。

すわ、消費税増税延期か?

衆参W選挙も増税延期もサプライズではないのでは?
そんな思いが頭をよぎる。

今日は本社の女子会。景気回復という話題はナシ。
ポジティブで過去は引きずらない。こうでなくっちゃ。

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『イチロー、一旦退く』

2019 03,22

日本のプロ野球界では2000安打すれば
名球会入りができ、超一流の称号が与えられる。
21日、日米通算4367安打を放った大打者、
マリナーズのイチローが現役引退を発表した。
昨年5月にフロント入りし、日本での公式戦出場を
発表したときの規定路線だったと思う。
そんなにおいがした。

「何事も自分の形をつくっていない人に結果は出せない」
「特別なことをするのではなくあたり前のことを続けること」
このイチロー語録は私も「営業研修」の際に、イチローの
貫いたこととして活用させてもらっている。
45歳のイチローのこれからの舞台、
何を極めるのか?挑むのか?楽しみである。

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